建工商圈,陽台進出
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高雄買房首購 建工商圈四房有車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
德山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.32 坪
- 附屬建物面積：4.01 坪
- 共同使用：13 坪
- 車位坪數：1.76 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「三民區置產、重視生活機能且需要大空間」的購屋者而言，值得考慮。
主要理由如下：
- 稀缺格局與居住品質平衡：在 30 年屋齡的老社區中，能擁有「全開窗四房」且已翻新水電的單位非常罕見，解決了老舊社區通常格局昏暗或需要大量裝修的問題。
- 車位價值高：高雄三民區停車位稀缺，含一個機械車位的總價若換算下來，對買方來說比單獨購入屋宅再加購車位更具成本效益。
- 風險控管建議：購買前務必查閱該社區近年的「修繕基金」使用狀況及电梯維護紀錄，並確認銀行對於該建案與屋齡的貸款成數，以確保財務安全。若能接受機械車位的存取方式且通過貸款審核，這是一個具備自住實用價值的選擇。
問與答
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陳采琳(仲介，收取服務費)
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