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竹北首購買屋-近尚順生話圈透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：21.86 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
上庄路55巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：76.841 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.456 坪
- 附屬建物面積：17.385 坪
- 土地面積：39.357 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合特定族群的買家，但需謹慎評估自身需求與預算。
購買建議： 若您屬於**「大家庭自住」且「願意投入整修預算」**的買家，此物件值得列為優先考慮。其最大的優勢在於同預算下可獲得的坪數極大，且位於成熟的尚順生活圈，生活機能極佳，能滿足多人居住的空間與社交需求。
主要理由：
- 坪效性高：每坪價格在當地具競爭力，且 6 房配置在市場上較為罕見，實用價值高。
- 地點優勢：鄰近尚順與竹北科學園區，交通便利性高，符合通勤與生活雙重需求。
- 風險提醒：31 年屋齡是老物件的最大隱憂，建議購屋前務必請專業驗屋師進行詳細檢查，並預留至少 200 萬至 300 萬的整修基金，方能確保投資效益。
總結而言，這不是適合所有人的通用物件，但對於尋求大空間且具備老屋翻新能力的買家，這是一個具有實質居住價值的選擇。
問與答
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經紀業名稱: 家心房屋有限公司
證號: (114)登字第488796號
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