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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：28.42 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
延平路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏邑藏珏
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：69.959 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.12 坪
- 附屬建物面積：1.839 坪
- 土地面積：27.787 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於急需大空間的多人口家庭來說，是一項值得入手的選擇。其核心賣點在於「市區難得的寧靜透天」與「優越的學區資源」，7 房空間與低密度社區能保障居住品質。然而，在決定購買前，您必須先釐清「標題竹北」與「地址北區」的重大資訊差異，確認產權區域與稅籍是否與預期相符，以免影響未來報稅或子女學籍登記。此外，需評估額外的購置車位預算及 5 樓樓層對長幼起居的影響。若能透過談判確認價格並排除資訊誤差，這將是一處兼具居住舒適度與收藏價值的優質住宅。
問與答
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