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竹北首購買屋-【台南安定｜近南科稀有電梯別墅】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：28.27 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
許中營
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：70.047 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.266 坪
- 附屬建物面積：5.781 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件性推薦，適合特定需求族群
主要理由： 此物件最核心的賣點在於「電梯別墅」的高規格產品性與「南科近郊」的地理位置。對於在南科上班，或尋求新成屋、大空間及長輩便利性的家庭，此物件能平衡舒適度與通勤效率，且 3 年屋齡的優勢降低了購入後的修繕負擔。
然而，購屋者需特別注意標題中「竹北」字樣與實際「台南安定」地址的落差，這可能僅為行銷標語而非實際地段。此外，單價近 28 萬在該區域並不便宜，建議在議價時考量該區域的平均成交行情，並務必確認車位實際條件及周邊交通動線是否如描述般便捷。若您追求高坪效與投資增值，此屋尚可考慮；若對通勤距離敏感或預算緊縮，則需重新評估。
問與答
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