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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬
- 參考單價：47.52 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.994 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.393 坪
- 附屬建物面積：2.375 坪
- 共同使用：11.226 坪
- 土地面積：6.518 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需謹慎評估老屋成本
此物件對於預算在 1600 萬以內、追求新竹東區核心生活機能及「三房兩衛」實用格局的購屋者來說，具有相當高的入場價值。特別適合預算有限但必須在東區工作的小家庭或科技從業人士。
然而，建議您在下決定前務必注意以下兩點：
- 確認行政區劃與學區： 標題雖提及「竹北」，但地址實為「新竹市東區」，這會影響學區歸屬及未來稅務成本，請務必與仲介或地政機關核對清楚，避免心理落差。
- 老屋整修預算： 30 年屋齡代表內部系統可能需更新，建議聘請專業人員進行鑑價與檢測，將整修費用納入總成本計算，以免購屋後資金過度緊縮。
若確認房況無重大結構問題且貸款條件能負擔，這是一筆值得把握的地段投資。
問與答
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