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竹北首購買屋 新豐明新三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬
- 參考單價：58.45 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
明新街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.724 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.146 坪
- 附屬建物面積：2.786 坪
- 共同使用：12.792 坪
- 土地面積：11.5 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但追求空間與學區的年輕首購族考慮購買，主要理由如下：
首先，以不到 2100 萬的價格在新竹縣購得近 36 坪且屋齡僅 2 年的三房大宅，並附贈車位，在當前的市場環境下具備相當高的居住性價比，能有效降低購屋門檻。其次，周邊學區資源與交通動線完整，符合一般家庭對子女教育與通勤效率的需求。
然而，購屋者需特別審慎評估「5 樓公寓」的居住隱憂。若該建物確實未裝設電梯，長期居住或未來轉手時，高樓層將成為顯著劣勢，尤其對有長輩同住的家庭而言。建議若以自住為主且家人年輕力壯，此物件值得入手；若是考量長年持有或長輩同住，則需再斟酌樓層條件是否為妥協底線。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北首購買屋
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