左營海軍港高樓層景觀
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左營海軍港高樓層景觀邊間明亮三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
介壽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.25 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：11.16 坪
- 其他面積：5.36 坪
- 土地面積：4.52 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處適合追求居住品質與生活便利性的優質標的。
是否值得購買：值得考慮。
主要理由：
- 稀缺性價值：「邊間高樓層」擁有無遺視野與良好通風，且位於海軍港附近，景觀資源具有不可複製性，在區域內較為難得。
- 實用與便利：包含車位與固定機車位大幅提升了居住便利性，尤其對於有車家庭而言是重要加分項；一層兩戶的單純格局也代表較高的私隱性。
- 即住性：屋主惜屋且屋況免整理，對不想花費時間裝潢或等待的工程買家來說，能省下一筆不小的預算與時間成本。
購買建議： 雖然價格單價包含車位使得坪單價看似不低，但鑑於其優越的景觀條件與地理位置，若您预算相符且對邊間特性（如日照影響）接受度高，此物件在左營區具備良好的保值潛力與居住舒適度。建議看屋時特別留意窗戶隔音與夏季採光情況，以確認是否符合個人需求。
問與答
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
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