沙鹿國中電梯大樓  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 台中房仲大叔小時代3精裝一卡皮箱平車視野戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1198 萬~~1058 萬 (含車位價)
參考單價：29.12 萬/坪
地址：台中市沙鹿區斗潭路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合總小時代3
格局： 2+2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：36.329 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.878 坪
附屬建物面積：0.735 坪
共同使用：19.716 坪
土地面積：8.036 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — (平均單價) 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2034 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文光國小,沙鹿國中
鄰近公園：沙鹿公園
生活機能：傳統市場,全聯沙鹿店,沙鹿市場
附近交通：沙鹿火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮

此物件在沙鹿區的新成屋市場中具有很高的性價比，特別適合剛成家的年輕夫妻、注重子女學區的家庭，或是尋求穩定租金回報的投資客。

主要理由如下：

生活機能極致便利：步行即可到達國小、醫院與市場，對有小孩的家庭或需要頻繁就醫的長輩來說，能大幅節省通勤時間與精神成本。
居住品質新穎且完善：屋齡僅 2 年，且屋況保持極佳，加上贈送新家電與空氣品質改善設備，買入即可入住，省去裝修的時間與雜支。
持有與轉手優勢：低廉的管理費能降低每月的固定支出，而學區與交通便利性則為未來出售時的接盤客提供了強有力的支撐，保值性較佳。

唯一提醒：由於僅有一間衛浴，若您計劃未來會有較多的家庭成員同住（例如三代同堂或二孩），建議在購買前需評估此空間規劃是否符合長期生活需求。若能接受此點，此處是極佳的購屋標的。

問與答

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台中房仲大叔

鄭錡陽(仲介，收取服務費)

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