太平買屋 / 太平買房 - 台中房仲大叔勞斯萊斯三房視野戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬
參考單價：26.59 萬/坪
地址：台中市太平區宜昌路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：29.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.86 坪
附屬建物面積：3.25 坪
共同使用：4.52 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購屋建議：值得考慮，但需預留風險預算。

此物件位於太平樹孝商圈，生活機能完善且交通便利，高樓層視野良好，非常適合重視日常便利與通勤效率的家庭。總價 788 萬在該區域能取得高樓層三房格局，性價比尚可。然而，31 年的屋齡是最大關鍵變數，建議您在簽約前務必確認房屋結構安全，並查詢銀行對該屋齡的核貸條件，同時預留一筆裝修預算以改善老屋居住品質。若您能接受老屋特性並願意投入時間維護，這是一筆值得考慮的購屋選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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台中房仲大叔

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