北平黃昏市場露臺五房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2488 萬
2388 萬 (含車位價) - 參考單價：26.35 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
梅川西路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翠溪梅諾第二期
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：90.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：52.05 坪
- 附屬建物面積：17.3 坪
- 共同使用：21.26 坪
- 車位坪數：3 坪
- 土地面積：6.7 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 19樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： 平面大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4048 元/月
管理描述：24小時物業管理完善
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文心國小 崇德國中
鄰近公園：東新公園
生活機能：北平
附近交通：文心VS崇德捷運站 文心路公
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4048 元/月
管理描述：24小時物業管理完善
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文心國小 崇德國中
鄰近公園：東新公園
生活機能：北平
附近交通：文心VS崇德捷運站 文心路公
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： cautiously recommended（有條件推薦）
主要理由： 此物件的核心價值在於「北屯核心學區」與「罕見的大坪數格局」，對於有子女就學需求且需要多房間的家庭而言，是一個極具吸引力的選擇。文心國小與崇德國中的就學距離，能大幅節省通勤成本，且五房設計提供極高的居住機能。
然而，買家必須正視兩個關鍵風險。第一，屋齡 31 年可能影響銀行貸款成數，建議先與銀行確認貸款評估狀況，避免資金規劃失調。第二，標題與資料的資訊落差（透天 vs. 大樓），務必請代書或仲介釐清權狀登記內容，確保物權清晰。
若您能接受租約未結束帶來的延後入住時間，並確認銀行核貸無虞，這是一筆兼具自住與保值潜力的資產。反之，若您尋求的是新房或對銀行貸款有極高依賴，則需更加審慎。
問與答
台中透天土地
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張乃云(仲介，收取服務費)
暱稱：張乃云
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-560966
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 源商不動產經紀有限公司
證號: (96)登字第100589號
台中透天土地 張乃云 0968560966
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