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東山學區班芙春泉高樓層視野平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1538 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.55 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
景賢二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：班芙春泉
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.516 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.499 坪
- 附屬建物面積：4.604 坪
- 共同使用：18.413 坪
- 土地面積：6.5 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是重視學區與居住格局的家庭。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「高樓層視野」與「東山學區」的結合。對於有子女就學需求的買家而言，鄰近的軍功國小與東山高中提供了穩定的教育資源，且 3 房 2 廳 2 衛的格局對於 2 至 4 人家庭非常實用。位於 10 樓的高樓層能有效避開地面噪音與擁擠感，提升居住品質。
然而，購買前需留意 19 年的屋齡，建議聘請專業驗屋人員檢測房屋結構、管線及頂樓漏水風險（因位於頂樓），並預留部分裝潢預算。若預算符合且驗屋狀況良好，這是一筆兼具自住舒適度與學區價值的投資。
問與答
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侯宇陽(仲介，收取服務費)
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