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五期公益路大業學區璀璨之旅2房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.41 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
公益路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璀璨之旅
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.05 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 共同使用：11.5 坪
- 土地面積：3.09 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於重視學區資源與核心地段的購屋者來說，具備不錯的中長期持有價值。其主要優勢在於五期公益路段的穩定性與大業國中學區的教育優勢，配合一梯兩戶的高隱私社區環境，居住質感尚可。
然而，買房者需特別留意屋齡 24 年對貸款申請的影響，以及機械式車位是否符合日常使用習慣。若您預算有限，且購屋目的以子女就學與核心地段自住為主，此物件在單價與總價上仍有談判空間，是值得進一步考察的選項。建議在簽約前確認銀行核貸成數，並實地評估車位取用動線。
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