中壢收租套房  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園推薦房屋中壢SOGO商圈收租電梯3套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~888 萬~~858 萬
參考單價：29.35 萬/坪
地址：桃園市中壢區延平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3衛
總坪數：29.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.43 坪
共同使用：2.8 坪
土地面積：5.02 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新街國小
鄰近公園：坤慶公園、中正公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：內壢交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合現金投資客或高核貸能力者，需謹慎評估屋齡貸款條件。

此物件的最大賣點在於「地點」與「穩定收租」，位於 SOGO 商圈核心且鄰近工業區，租屋需求長期存在，對於尋求被動收入或退休规划的投資者具有吸引力。然而，作為購屋者您必須注意兩個關鍵風險：第一是「屋齡數據落差」，資料顯示的屋齡（43 年）與文字敘述的建築年份（民國 43 年）相差甚遠，這極大可能影響銀行核貸比例，建議您在洽談時務必確認最終核貸成數；第二是「價格釐清」，請向房仲確認實際成交價為 858 萬或 888 萬，避免後續資金規劃誤差。若您打算以現金全款或貸款成數要求極高購買，此物件因地段優勢值得考慮；若依賴一般房貸購屋，則需預留較多頭期款並評估老舊大樓的持有風險。