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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1538 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.97 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
永昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：康莊大道
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.39 坪
- 附屬建物面積：3.72 坪
- 共同使用：9.37 坪
- 土地面積：6.39 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2694 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大仁國小、中山國中
鄰近公園：甘肅公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：文華高中捷運站、文心櫻花捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2694 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大仁國小、中山國中
鄰近公園：甘肅公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：文華高中捷運站、文心櫻花捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視通勤與學區的家庭
此物件屬於「機能導向」的實用型資產。對於剛成家、重視子女教育或需頻繁通勤的買家而言，其雙捷運站的位置與完善的學區配套是最大亮點，能顯著提升生活便利性。此外，附贈車位且裝潢完善，能節省裝修成本與時間。
然而，買家需仔細評估「屋齡」與「價格」的性價比。32 年的屋齡意味著未來可能需要負擔較高的維護費用，且銀行核貸條件可能較嚴格。若您對建築新舊度不敏感，更看重即住便利與交通優勢，並且願意就單價進行議價，此物件是西屯區一個相當優質的自住選擇；若您偏好全新社區或極低老屋風險，則建議再斟酌。
問與答
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服務態度：
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台灣房屋 廣泰青島 加盟店
經紀業名稱: 廣泰不動產有限公司青島分公司
證號: (113)登字第478144號
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