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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1348 萬
- 參考單價：48.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：28.024 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.024 坪
- 土地面積：17.848 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：成功國小、桃園國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：力行市場
附近交通：永安路站牌
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：成功國小、桃園國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：力行市場
附近交通：永安路站牌
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視地段熟練度」且「有長期自住計畫」的買家而言，是一個值得關注的選擇，但並非適合所有購屋族群的標準答案。
是否值得購買： 若您的預算有限卻渴望入住市中心，且能接受房屋老舊與無停車位的前提，此物件具備一定的價值；但若您追求高居住品質、低維護成本或短期投資報酬率，則建議再斟酌考量。
主要理由總結：
- 地段與生活機能極強：位於桃園區核心，學校、公園、市場都在步行範圍內，滿足家庭生活的各項硬需求。
- 潛在增值空間：未來捷運 G08 通車是明確的利好消息，且 28 坪透天在市中心具稀缺性，有助於保值。
- 隱藏風險需評估：54 年屋齡是最大的隱憂，可能涉及高額的整修費用與貸款限制；加上無車位配置，在都會區居住體驗會打折。
建議您在簽約前務必聘請專業建築師或估價師進行鑑價與結構檢查，並確認貸款成數是否可通過銀行審核。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0952-687930
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經紀業名稱: 蛋媽房屋公司
證號: (110)登字第387811號
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