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五甲國中旁翻新三房美寓#捷運黃線Y22站
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：23.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
自強二路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.48 坪
- 土地面積：8 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：73 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您的購房目的以自住為主，且強烈需求學區與三房空間，此物件值得列入考慮；若以投資獲利或長期持有給長輩居住，則需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「總價低」與「翻新即住」，對於預算有限但需要為小孩爭取學校資源的家庭來說，性價比不錯。然而，73 年的屋齡與無電梯四樓是顯著的硬傷，可能影響未來的銀行貸款條件與轉手難度。建議在決定購買前，務必確認房屋結構安全、貸款成數是否符合自身財務規劃，並考量未來長期爬樓梯的負擔。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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