南區三房、低總價三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：795 萬
- 參考單價：26.65 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：29.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.93 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 土地面積：11.7 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：樹德國小、四育國中
鄰近公園：復興北公園
生活機能：全日發黃昏市場，工學市場、愛買、全聯
附近交通：大慶捷運站、大慶火車站、復興環中路口公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：樹德國小、四育國中
鄰近公園：復興北公園
生活機能：全日發黃昏市場，工學市場、愛買、全聯
附近交通：大慶捷運站、大慶火車站、復興環中路口公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件適合追求「低總價入手」與「即住舒適度」的買方，尤其是預算有限但需要三房空間的小家庭或首購族。
是否值得購買：值得考慮，但需評估自身居住需求。
主要理由如下： 物件的核心價值在於「低總價」搭配「高品質翻新」。對於買家而言，最困難的裝潢階段已完成，且水電、防水等隱蔽工程都有更新與保固，大大降低了入主後的維修風險。加上鄰近大慶商圈與學校，生活機能非常成熟，非常適合成家立業。然而，屋齡 37 年且為頂樓無電梯公寓，這限制了未來的買盤流動性與長輩居住便利性。若您不依賴電梯、能接受老屋特性，並確認銀行貸放成數符合預期的話，這是一筆性價比相當高的居住型置產。建議在簽約前務必再次確認房屋漏水紀錄及貸款條件。
問與答
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