樂善國小 全聯超市
龜山買屋 /
龜山買房
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林口買屋賣屋 A7樂捷市高樓邊間雅緻學區三房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1898 萬 (含車位價) - 參考單價：41.41 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
長慶三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂捷市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.838 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.121 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 共同使用：19.327 坪
- 車位坪數：7.21 坪
- 土地面積：6.17 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2525 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：樂善國小 大崗國中
鄰近公園：樂善公園
生活機能：全聯超市
附近交通：A7捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2525 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：樂善國小 大崗國中
鄰近公園：樂善公園
生活機能：全聯超市
附近交通：A7捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮，但需在交易前釐清細節。
主要理由是該物件具備「A7 捷運優勢」與「高品質學區」兩大核心競爭力，加上 45 坪含車位的大格局，對於重視通勤效率與家庭空間的購屋者來說，性價比相當高。特別是邊間高樓層的採光條件，能顯著提升居住舒適度。
然而，購屋者必須注意兩點關鍵風險： 第一，價格差異需釐清，系統顯示 1898 萬與文案所述 1980 萬有顯著差距，務必確認最終議價空間，避免預算失準。 第二，頂樓居住風險評估，雖屋齡新，但 15 樓為頂樓，建議視屋時特別檢查外牆與窗戶是否有滲漏痕跡，並詢問過往維修紀錄。
若能確認價格並確認頂樓狀況無虞，這是一個符合長期置產與居住品質的優良選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口買屋賣屋
林口買屋賣屋
王虹茜(仲介，收取服務費)
暱稱：王虹茜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-696368
訂閱：0 (加入)
林口家樂福 加盟店
經紀業名稱: 祥和盛不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第150307號
林口買屋賣屋 王虹茜 0983-696-368
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