康橋 別墅 家樂福
林口買屋 /
林口買房
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林口買屋賣屋 塞維亞康橋馬禮遜花園透天別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.43 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
東明二街
地圖
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- 社區：塞維亞
- 格局： 5房(室) 4廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：123.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：74.98 坪
- 附屬建物面積：6.64 坪
- 共同使用：42 坪
- 車位坪數：8.95 坪
- 土地面積：59.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3709 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：康橋 馬禮遜國際學校
鄰近公園：東湖公園 東明公園
生活機能：林口傳統市場 家樂福 全聯超市
附近交通：A9捷運站 松柏盧公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3709 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：康橋 馬禮遜國際學校
鄰近公園：東湖公園 東明公園
生活機能：林口傳統市場 家樂福 全聯超市
附近交通：A9捷運站 松柏盧公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦建議：值得考慮，但需依需求精算
此物件非常適合**「重視教育資源」且「人口結構較多」**的家庭。123 坪的超大空間與 5 房格局，在當前市場中難得且具稀缺性，加上鄰近兩所國際學校與完善的生活機能，居住品質極佳。
然而，決定購買前建議您仔細考量以下兩點：
- 財務評估：總價近 4400 萬及每月約 3700 元的固定管理費，需確認是否符合您的長期財務規劃。
- 房屋現況：因屋齡已達 17 年，建議聘請專業驗屋師檢查水電、防水及結構安全，並預留適當的裝潢或整修預算。
若您的預算充裕且急需大空間，此為林口區不可多得的優質選擇；若對價格敏感度較高，則建議評估其單價與同區新成屋的性價比後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王虹茜(仲介，收取服務費)
暱稱：王虹茜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-696368
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經紀業名稱: 祥和盛不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第150307號
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