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林口買屋賣屋 米蘭小鎮無敵綠海景觀別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4728 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.99 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
東明三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：米蘭小鎮
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：109.967 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：70.573 坪
- 附屬建物面積：7.505 坪
- 共同使用：21.367 坪
- 車位坪數：10.522 坪
- 土地面積：48.241 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：7046 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：林口國中
鄰近公園：東明公園 東湖公園
生活機能： 家樂福 全聯超市
附近交通：A9捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7046 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：林口國中
鄰近公園：東明公園 東湖公園
生活機能： 家樂福 全聯超市
附近交通：A9捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高門檻、高品質的自用住宅」**，適合預算充足且重視居住環境的家庭買入。
值得購買的理由： 該物件在 110 坪的大坪數中仍保有合理的單價，且具備極難得的第一排綠海景觀與私人花園，對於重視生活隱私與自然環境的買家來說，居住體驗極佳。加上鄰近優質學校與捷運 A9 站，生活機能與交通便利性兼備，非常適合作為長期自住或家庭世代居家的選擇。
購買建議： 在決定前，建議優先確認房屋的結構安全，特別是頂樓露台的防水狀況及老屋管線狀況。此外，請務必考量每月管理費及未來可能的修繕費用是否在財務承受範圍內。若您的購屋目標為長期居住並計畫持有 10 年以上，此物件的高居住品質值得付出較高成本來換取；若主要目的是短期投資獲利，則需謹慎評估大坪數住宅的流動性風險。
問與答
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王虹茜(仲介，收取服務費)
暱稱：王虹茜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-696368
訂閱：0 (加入)
林口家樂福 加盟店
經紀業名稱: 祥和盛不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第150307號
林口買屋賣屋 王虹茜 0983-696-368
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