歸仁農地專家
南區買屋 /
南區買房
-
歸仁農地專家 認賠求售!南區金華路黃金樓店+車位
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 24
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.3 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
金華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：靜巷名廬
- 總坪數：42.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.38 坪
- 附屬建物面積：1.13 坪
- 共同使用：14.64 坪
- 土地面積：0.32 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 10樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或創業者購入，純自住需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段優勢」與「低入門價格」。金華路健康路口屬於南區成熟的商圈，人潮穩定且鄰近學校，長期租金收益相當可期。標示「認賠求售」通常代表屋主心態急切，對於現金準備充足或議價能力強的你來說，是一個切入黃金地段的好機會。
然而，需特別注意「28 年屋齡」帶來的銀行貸款限制問題，建議在簽約前務必向合作銀行確認可貸年限與成數，以免預算規劃出軌。此外，機械式車位雖有便利，但若您或家人習慣駕駛大型房車，建議實際測試停車機台的進出情況。若您主要目的是「以租養貸」或「自營業務」，此物件具備相當高的 CP 值；但若追求居住舒適度與未來轉手便利性，老舊建築的硬體老化與貸款條件可能是潛在隱憂。
問與答
歸仁農地專家
歸仁農地專家
王信傑(仲介，收取服務費)
暱稱：王信傑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-909441
訂閱：1 (加入)
永慶小北 加盟店
經紀業名稱: 佳林開發股份有限公司
證號: (110)登字第389343號
歸仁農地專家 王信傑 0955-909-441
我家粉絲團更多好屋推薦
歸仁農地專家 關廟中山路熱門地點自地自建首選稀有釋出
台南市 關廟區
歸仁農地專家 近南科四期歸仁圓環新裝潢４房邊間透天
台南市 歸仁區
歸仁農地專家 仁德中洲火車站2.7分有水有電方正美農地
台南市 仁德區
歸仁農地專家 近中山路歸仁圓環台南高鐵站美建地
台南市 歸仁區
歸仁農地專家 中山九街甲種工業用地免2億大廠房
台南市 歸仁區
歸仁農地專家 近成大熱帶嶼整新裝潢2房2廳2衛
台南市 永康區
歸仁農地專家 面鹽水溪府安路900萬有找3樓透天車墅 台南安平房屋
台南市 安南區
歸仁農地專家 近國3與84快速道路臨路5米面寬145米美農地
台南市 官田區
歸仁農地專家 專)鹽水溪府安路900萬有找3樓車庫店住
台南市 安南區
歸仁農地專家 近奇美醫院精華區高投報39房宿舍+建地189坪
台南市 永康區