東區買屋 / 東區買房 - 竹北買屋買房永慶同星竹科首選機能宅【威尼斯-湖畔】A棟

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 196

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1300 萬 (含車位價)
參考單價：67.99 萬/坪
地址：新竹市東區安富街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：威尼斯-湖畔
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：18.782 坪 (包含車位面積)
主建物面積：10.221 坪
附屬建物面積：0.802 坪
共同使用：6.186 坪
車位坪數：1.573 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限、在竹科工作的年輕買家或投資客作為進場首選。其最大賣點在於以一千三百萬的門檻進入科技園區核心生活圈，並擁有小社區的隱私與完善的車位配套。然而，室內坪數較小且樓層偏低，若對居住空間寬敞度或採光有較高要求者，需自行斟酌接受程度。

購買建議：值得考慮，但須謹慎核實。

主要理由如下：

地理位置優異：雖地址欄位標註有疑義（郵遞區號 390 應為竹北市而非新竹市東區），實際位置靠近安富街，周邊生活與通勤機能成熟，符合科技人需求。
價格與價值平衡：在當前市場環境下，含車位的低總價案源具稀缺性，適合作為資產配置的一部分。
務必確認細節：建議委託專業仲介或律師核對不動產登記簿，釐清行政區屬性及學區歸屬，避免因地址資訊混淆造成後續購置疑慮；同時需確認 2027 年交屋的風險控管機制。

整體而言，這是一棟具備投資與自住價值的物件，關鍵在於買方對於「小坪數」與「機械車位」的接受度，以及在簽約前完成地址資訊的釐清工作。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

竹北買屋買房

同星開發有限公司(仲介，收取服務費)

暱稱：永慶竹北科大同星團隊

專業品質：

服務態度：

房仲電話：03-6-570707

訂閱：1 (加入)

竹北科大同星加盟店

經紀業名稱: 同星開發有限公司

證號: (106)中市經紀字第01789號

永慶竹北科大同星團隊 - 竹北在地專家，成就您的理想家園位於竹北科大區，鄰近中國醫藥大學新竹附設醫院及快速道路，交通便利。我們的店面擁有9米大面寬，設計風格時尚簡約，營造出舒適的網美氛圍，讓您在洽談房產事務時也能感到輕鬆愉悅。在地深耕，專業服務我們的團隊成員大多為7、8年級生，深耕大新竹地區房市多年，對在地環境、學區、生活機能等了如指掌。由千萬業績主管親自帶領，透過一對一的實戰教學，培育出專業、熱情的房產顧問。我們秉持著永慶不動產「專業+用心」的核心價值，提供客戶最專業、最客觀的房產諮詢服務，協助您找到理想的家。我們的服務免費房屋行情查詢：準確評估您的房產價值貸款諮詢：協助您選擇最適合的貸款方案客製化服務：滿足您所有關於房產的需求為什麼選擇我們？在地深耕：深入了解竹北在地房市，為您精選優質房源專業團隊：千萬業績主管帶領，提供最專業的服務客製化服務：根據您的需求，量身打造最適合的方案透明交易：秉持誠信原則，保障您的權益立即聯絡我們洽詢專線：03-6570707 地址：新竹縣竹北市福興一路88號1樓 FB：永慶不動產-竹北科大同星團隊歡迎您來店參觀，我們將竭誠為您服務！

室內電話：036570707

我家粉絲團