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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：620 萬
- 參考單價：22.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
東大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：27.906 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.406 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 土地面積：10.412 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議：適合特定需求的買家考慮，但需對居住品質妥協。
此物件對於**「預算有限的首購族」或「尋求租金回報的投資者」**而言，是一筆值得入手的標的。主要理由是每坪 22 萬的單價在該區域具備極高的性價比，且鄰近生活機能完善，能有效降低首置成本並解決居住焦慮。
然而，買家必須清楚認知的是**「低房價換來的老屋與無電梯代價」**。由於屋齡已達 31 年且不含車位，這並不適合對居住舒適度要求高、或有長期持有（超過 20 年）打算的購屋者。若您能接受步梯生活並願意預留一筆資金應對老屋修繕，此物件可作為置產的良好起點；若追求新穎社區或無障礙環境，則建議繼續尋覓 newer properties。
問與答
青埔過嶺買房
青埔過嶺買房
過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
?家是彼此的真誠相待，家更是能夠白頭偕老的慢慢旅程。
?家是我們人生的驛站，是我們生活的樂園，也是我們避風的港灣。
?幸福成家～家入青埔一個「靜 善 境 美 」的居住環境
讓家入青埔領航團隊 為您幸福圓夢、幸福成家?
青埔過嶺買房 請指名社區小巢03-4903391
室內電話：034903391
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