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台中透天別墅 七期小豪宅 市政101 開放空間好規劃
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1698 萬
1480 萬 (含車位價) - 參考單價：47.8 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
河南路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政101
- 格局： 開放空間
- 總坪數：30.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.18 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 土地面積：3.67 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得列入考慮，特別是對於尋求「七期生活機能」且「預算有限」的買家，或是純粹作為「投資出租」用途者。
主要理由如下： 首先，該物件擁有極具競爭力的地段優勢，步行至三大百貨與市政府極為便利，且社區管理完善，生活品質有保障。其次，1480 萬的總價是進入七期精華區的低門檻選擇，對於希望持有核心區資產的投資者相當吸引人。
然而，您需要特別考量的是居住屬性是否相符。由於僅有 1 衛且屋齡 18 年，若您是為了自組家庭長期居住，需評估坪數是否足以容納家人，以及後續裝修維護的成本。此外，標題與實物屬性（電梯大樓非透天）的差異也提醒我們在交易過程中需謹慎核實契約內容，確保資訊對等。若能接受小坪數與機械車位，這是一筆具投資價值與居住便利性的標的。
問與答
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劉家棋(仲介，收取服務費)
暱稱：劉家棋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-091228
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經紀業名稱: 合瀛地產有限公司
證號: (113)登字第470953號
台中透天別墅 劉家棋 0958-091-228
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