竹北買屋 / 竹北買房 - 專任!高鐵站前坐擁水圳公園【京站】獨立廚衛大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：59.75 萬/坪
地址：新竹縣竹北市復興一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：京站
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：25.07 坪 (包含車位面積)
主建物面積：8.11 坪
附屬建物面積：1.53 坪
共同使用：15.43 坪
車位坪數：10.07 坪
土地面積：1.95 坪
樓別/樓高： 11樓 / 16樓
屋齡：17 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：嘉豐國小、東興國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資或單身/小家庭自住，但不宜作為大家族永久居所。

此物件位於竹北高鐵特區的核心地段，地理位置與生活機能（學區、公園、商業配套）皆具備極高的競爭力，尤其對於往返雙北或往來竹科的通勤族來說，便利性無可取代。夾層式設計與獨立陽台提升了小坪數的居住品質，且社區公設豐富，適合成為置產收租或首購提升生活質感的首選。

然而，買家在簽約前必須務必釐清兩點：第一，確認「商業用」產權對房屋稅、地價稅及銀行貸款利率的確切影響；第二，注意總坪數含車位後，室內實際面積是否滿足長期居住需求。若您預算充足且看重通勤效率與生活質感，此物件具備相當的收藏與自住價值；但若追求大空間或家庭長期擴展，建議比較同區其他住宅型產權物件再行決定。

問與答

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愛麗絲的夢想家(仲介，收取服務費)

暱稱：愛麗絲的夢想家

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房仲電話：0809-000899

訂閱：10 (加入)

台慶高鐵文興店加盟店

經紀業名稱: 康淳不動產有限公司

證號: 99登字第142267號

【用對的方法、做對的事、服務對的人】　愛麗絲
曾是護理長及醫管顧問的愛麗絲，2010年3月，在地母娘娘的指引下，轉職進入不動產仲介業服務。期間許多的貴人相助扶持，讓愛麗絲屢創佳績，締造了永慶房產集團雙品牌（台慶、永慶）雙冠王的輝煌記錄，包括：連續31季百萬績優經紀人、連續7年新竹縣第一名、連續5年千萬經紀人、連續7年全國績優經紀人，其中2014年獲得永慶全國第一名、2016年及2017年台慶全國第一名，2017年更勇奪仲介界最高榮譽～金仲獎評審團大獎！

2016年3月，為了實現另一個層次的理想，加盟了永慶房產集團～台慶不動產高鐵文興店，開始了愛麗絲對社會全新的承諾。帶著前老闆智融集團董事長施振榮（施先生），及智融公司董事長葉紫華女士（施太太）的勉勵～「幫助、回饋、典範、良心、誠信」，並秉持著施先生Stan哥的王道精神～「創造價值、利益平衡、永續經營」，自我期許能塑造一個幸福、快樂的職場，建立一個精品優質仲介公司的典範。

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