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高捷｜匯視界｜1年美屋兩房雙衛 北高雄不動產
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1158 萬1128 萬 - 參考單價：37.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
九如二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：匯視界
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.23 坪
- 附屬建物面積：1.98 坪
- 共同使用：10.59 坪
- 土地面積：1.79 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求新穎舒適居住品質與現代化社區設施的購屋者而言，是一項值得考慮的選項。
主要理由如下：
- 居住體驗佳：低總戶數搭配豐富公設（健身房、閱覽室等），且格局方正雙衛設計，極適合年輕家庭或注重隱私的單身貴族自居。
- 地段成熟：後驛商圈周邊生活機能完備，距離捷運站也不遠，平衡了便利與舒適性。
然而，建議您在決定前需特別考量以下兩點：
- 車位成本：此總價不含車位，若需購置車位，請務必將預算從 1128 萬加碼至約 1300 萬左右進行評估，確認是否符合您的房貸負擔能力。
- 樓層影響：3 樓屬於低樓層，若您在意採光隱私或路面噪音，建議實地感受不同時段的環境聲音狀況。
結論： 若您偏好新成屋且預算充足（含車位），此物件能有效提升生活質感；但若對價格敏感或需極高視野，則建議可再與屋主議價或尋找更高樓層物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0978-271216
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經紀業名稱: 百駿不動產有限公司
證號: (102)登字第232036號
北高雄不動產 台慶正興百駿店 07 3986333
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