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[慧說房事] 八大學區-麗寶美棧朝南景觀大三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3388 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.68 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
八德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗寶美棧
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.06 坪
- 附屬建物面積：2.93 坪
- 共同使用：23.39 坪
- 車位坪數：10.46 坪
- 土地面積：9.26 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2坡道式平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合「重地段、重學區且預算充足」的購屋者。
主要理由總結： 此物件在交通與教育資源上具備顯著優勢，特別是台鐵站與名校學區並列，極具保值與流通性；加上朝南大坪數設計及低密度優質社區環境，非常適合重視生活品質的家庭長期居住。然而，其單價與總價皆屬高標水準，且每月管理費不低，建議買家在評估自身財務負擔能力後，確認是否為該地段最符合需求的選擇再行決定。整體而言，若您尋求的是核心區的高規格住宅並準備持有多年，這是一個優質選項。
問與答
新竹別墅大樓 慧說房事
新竹別墅大樓 慧說房事
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暱稱：慧說房事
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服務態度：
房仲電話：0936-777357
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經紀業名稱: 菁天不動產仲介經紀有限公司
證號: (107)登字第336210號
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