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[慧說房事]~獨家~高第~東園培英景觀戶/竹科軟體園區
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2100 萬
1980 萬 (含車位價) - 參考單價：56.19 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
東光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高第
- 總坪數：35.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.69 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 共同使用：13.85 坪
- 車位坪數：4.69 坪
- 土地面積：7.67 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1坡道式機械車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視教育資源與空間彈性的買方來說，是一項具特色的選擇。其最大的賣點在於竹科旁的頂級學區位置以及稀缺的高挑大四室格局，極適合有二胎家庭或需居家辦公的使用者。然而，必須特別注意其登記用途為「辦公室」，這會直接影響貸款利率、稅務成本及未來轉手的客群範圍。
是否值得購買： 若您預算充足且對非住宅身份的限制不介意，此物件因其地段與空間優勢值得購入。但若您偏好傳統住宅的便利性及更寬鬆的銀行貸款條件，建議優先考量同區域內僅限住家的物件。在簽約前，務必確認貸款方案與當地的戶籍登記政策是否符合您的長期規劃。
問與答
新竹別墅大樓 慧說房事
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暱稱：慧說房事
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服務態度：
房仲電話：0936-777357
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經紀業名稱: 菁天不動產仲介經紀有限公司
證號: (107)登字第336210號
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