公寓頂樓稀有大空間  中正買屋 / 中正買房台北大安房仲圓璽不動產古亭邊間大空間公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4988 萬
參考單價：76.43 萬/坪
地址：台北市中正區晉江街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5+1房(室) 2廳 3衛 2陽台
總坪數：65.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.77 坪
附屬建物面積：5.82 坪
共同使用：6.67 坪
土地面積：17.17 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：河堤國小/螢橋國中
鄰近公園：客家文化公園
生活機能：古亭市場
附近交通：古亭捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「追求核心區生活品質」且「家庭成員眾多」的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。其主要吸引力在於台北市區極度稀缺的大坪數空間與優越的地理位置，能提供一般公寓無法比擬的生活寬敞度與便利性。

是否值得購買： 建議在確認自身財務負擔能力及居住需求匹配度高後可採行購買，但需謹慎評估屋況與修繕成本。

主要理由：

核心區稀缺資源：在古亭精華地段擁有近 65 坪的空間非常罕見，此價值難以由同地段新案提供替代。
功能規劃完整：雙門牌設計與多衛浴格局，完美解決大家族居住隱私與動線問題。
潛在風險需注意：鑑於屋齡已達 40 年上下，務必在簽約前聘請專業技師進行詳細房屋檢測，並評估未來整建或維護的預估費用，以確保長期持有的安全性與居住品質。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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