楠梓高大崑庭馥御  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 林家好厝邊崑庭馥御精美3房平車雙衛開窗

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1498 萬~~1298 萬 (含車位價)
參考單價：36.66 萬/坪
地址：高雄市楠梓區大學南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：35.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.45 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
屋齡：9 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件相當適合尋求「自住兼保值」的家庭購屋者考慮。主要理由在於其極新的屋齡能確保居住品質並減少初期維護成本，加上雙衛開窗與學區優勢，對有小孩的家庭而言非常實用。雖然總價不低且車位動線稍待磨合，但考量周邊成熟的商圈與未來捷運紫線的潛在效益，此處在楠梓區仍具不錯的性價比。建議若您的財務規劃能承載房貸壓力，並願意持有一定的居住時間（以等待區域發展成熟），這是一值得入手的標的。

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澄媽咪

林婉如(仲介，收取服務費)

暱稱：林婉如【澄媽咪】

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永義楠梓藍田大學店加盟店

經紀業名稱: 東泰資產管理有限公司

證號: (114)登字第500623號

很多人知道我現在在做房仲，
但其實我以前是房仲秘書，
現在是剛站到第一線的「房仲小白」。

更重要的身份是——
我是兩個高中生的媽媽。

所以每次進到一間房子，
我腦中想的常常不是：
「這間會不會賣得快？」
而是：
「孩子回家會不會有地方放書？」
「晚上一個人在家會不會怕？」
「這個動線，生活會不會卡卡？」

房子不是只有坪數跟價格，
而是住進去之後的每一天。

我可能不是最厲害的業務，
但我會用一個媽媽的角度，
陪你把生活想清楚。

我是澄媽咪，
林家好厝邊的一份子 ?
如果你在看房，
歡迎來跟我聊聊生活。