陽明國中.三民運動中
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三民買房
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林家好厝邊 三民陽明商圈明星學區活巷美透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1860 萬
1698 萬 - 參考單價：43.68 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
義華路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：38.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.94 坪
- 附屬建物面積：2.94 坪
- 土地面積：16.33 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於高雄市三民區的透天住宅，對於重視「學區資源」與「生活便利性」的家庭來說，具有很高的吸引力。其最大賣點在於穩固的明星學區優勢以及優異的通勤條件，加上屋內格局規劃良好且無淹水疑慮，非常適合三代同堂或需照顧小孩的家長居住。
然而，購屋者在決策時必須審慎考量「45 年屋齡」帶來的潛在風險。高單價與老舊建築之間的投資報酬率比是主要評估點，且交易不包含車位，需預留後續停車預算。建議若您計劃長期持有或孩子學期緊迫，此物件值得列入優先考慮範圍，但簽約前務必進行詳細的結構安全勘驗及確認貸款年限是否符合預期，以確保財務安全與居住品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林家好厝邊 高雄楠梓房仲
林家好厝邊 高雄楠梓房仲
林婉玲(仲介，收取服務費)
暱稱：林婉玲 【050】
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-894804
訂閱：2 (加入)
永慶楠梓高大藍田 加盟店
經紀業名稱: 晁璟資產管理事業有限公司
證號: (109)登字第379837號
我叫 050，
做房仲大概 5-6年了。
跑過市場、拚過業績、
也做過大家以為「成功房仲」該做的事。
但老實說，
越做越覺得，
房子不是數字而已。
很多人其實不是不買，
而是沒有人好好跟他說清楚。
也沒有人願意站在他的角度，
替他多想一步。
所以我選擇跟姊姊一起，
用「林家好厝邊」這個名字，
把房產變成一件可以聊天的事。
專業，我會顧；
風險，我會提醒；
但你的人生選擇，
我希望你是安心的。
我是 050，
如果你有任何房產的問題，
都可以來亂問。
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