四季香頌
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林家好厝邊 四季香頌#寬敞明亮大兩房#衛浴開窗#新台17線
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
758 萬
738 萬 - 參考單價：30.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
裕昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.25 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1957 元/月
鄰近學校：右昌國小/右昌國中/國昌國中
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1957 元/月
鄰近學校：右昌國小/右昌國中/國昌國中
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活便利性與子女教育的家庭來說，是一項值得納入考慮的選擇。最大的亮點在於其極高的性價比，738 萬的總價在楠梓區能提供接近新台 17 線的交通便利性與完善的學區資源，且室內格局方正、通風良好，居住品質有保障。管理費用偏低也是長期持有的加分項。
然而，買房者需注意這是一筆「純住宅」價格，車位需另行購買，請務必將購置停車格的預算納入總體評估。若您能接受四樓的樓層特性，且規劃自住時間較長，此物件在機能與學區的平衡上表現優異，適合以居住為首要需求的買家入手。
問與答
林家好厝邊 高雄楠梓房仲
林家好厝邊 高雄楠梓房仲
林婉玲(仲介，收取服務費)
暱稱：林婉玲 【050】
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-894804
訂閱：2 (加入)
永慶楠梓高大藍田 加盟店
經紀業名稱: 晁璟資產管理事業有限公司
證號: (109)登字第379837號
我叫 050，
做房仲大概 5-6年了。
跑過市場、拚過業績、
也做過大家以為「成功房仲」該做的事。
但老實說，
越做越覺得，
房子不是數字而已。
很多人其實不是不買，
而是沒有人好好跟他說清楚。
也沒有人願意站在他的角度，
替他多想一步。
所以我選擇跟姊姊一起，
用「林家好厝邊」這個名字，
把房產變成一件可以聊天的事。
專業，我會顧；
風險，我會提醒；
但你的人生選擇，
我希望你是安心的。
我是 050，
如果你有任何房產的問題，
都可以來亂問。
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