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陽明學區~高樓層景觀優質大坪數四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：20.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：41.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.86 坪
- 附屬建物面積：3.07 坪
- 共同使用：8.03 坪
- 土地面積：3.09 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2700 元/月
管理描述：白天
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：陽明國中陽明國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2700 元/月
管理描述：白天
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：陽明國中陽明國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視子女教育」且「家庭人口多」的購屋者而言，具有相當高的購買價值。其最大亮點在於陽明雙星級的學區優勢以及寬敞的四房格局，單價在該區域內亦具競爭力。
然而，建議您必須考慮兩點關鍵因素：首先，32 年的屋齡可能影響貸款年限或需要預留整修預算；其次，管理室服務時間較短可能帶來居住不便。若您能接受老屋的潛在維護成本，且尋求在高雄市區穩定置產以確保學區資源，這是一個值得優先考慮的選擇；反之，若追求全新房屋設備與低維護成本，則建議再觀望市場上更新鮮的物件。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
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