詳細資訊

管理方式：其它
管理費：375 元/月
管理描述：管委會
鄰近學校：力行國小、雙十國中
鄰近公園：興進綠園道
生活機能：合作市場、十甲旺市場
附近交通：精武車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房分析報告：精武車站低總價推薦首購族超讚兩房

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 總價親民：598 萬元在台中東區屬於低門檻，非常適合首購族或投資客。 2. 學區優勢：鄰近力行國小與雙十國中，學區資源穩定，有利於未來轉手或租給租書。 3. 生活機能：鄰近合作市場、十甲旺市場，且靠近中友百貨與一中商圈，日常生活採買便利。 4. 居住品質：位於 3 樓共 6 樓，採光與通風通常較好；管理費與清潔費偏低，長期持有成本較低。 5. 交通便捷：鄰近精武車站，公車與大眾運輸方便通勤。
劣勢	1. 坪數數據缺失：資料顯示總坪數為 0 坪，這是重大資訊缺口，導致單價無法計算，影響價值判斷。 2. 社區環境：社區名稱為「自強街」，非知名社區，可能為老舊大樓或公寓，缺乏現代化公共設施。 3. 潛在干擾：鄰近市場與道路，可能面臨人流擁擠或噪音問題，需視具體位置而定。 4. 房產年限：位於東區老路段，建築房齡可能較長，可能影響貸款年限或未來轉手流動性。
機會	1. 租金潛力：資料提及月租金 1.5 萬元，若屬實，則年投資報酬率可觀，適合以收租為導向。 2. 區域發展：東區為台中人口密集區，隨著精武車站周邊持續發展，房價有穩定支撐。 3. 綠園道加分：鄰近興進綠園道，提供良好的散步與休憩空間，增加居住吸引力。
威脅	1. 資訊不透明風險：0 坪數據可能涉及產權問題或資料錯誤，交易前若未釐清，容易產生糾紛。 2. 老屋修繕成本：老舊華廈可能在管線、外牆等方面需要較高的維護或整修費用。 3. 市場波動：非知名社區在市場下行時，抗跌性可能不如精華區新大樓，流動性較慢。