陽明學區
三民買屋 /
三民買房
-
陽明學區×平車｜大空間美學宅 鳳山阿修
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 151
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
陽明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：維納斯藝術廣場
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.71 坪
- 附屬建物面積：3.47 坪
- 共同使用：10.64 坪
- 其他面積：2.64 坪
- 土地面積：6.97 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2501 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：陽明國小、陽明國中
鄰近公園：陽明公園
生活機能：澄和市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2501 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：陽明國小、陽明國中
鄰近公園：陽明公園
生活機能：澄和市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估屋況
此物件對於「家庭居住需求」與「學區投資」兩類買家而言，具有顯著的吸引力。主要理由在於其極高的實用坪效比與完善的配套資源。在高雄市三民區陽明商圈，能取得一棟包含車位、公設比僅 23.4% 且擁有 4 房 3 衛格局的透天型大樓空間，機會相當稀缺。此外，位於知名學區核心，步行即可抵達學校與市場，大幅降低了通勤與生活成本。
然而，32 年的屋齡是購屋決策中最大的變數。建議您在確認意願後，務必聘請專業結構技師針對建築本體、外牆漏水情形及管線老化狀況進行詳細檢測，以評估後續整修預備金是否合理。若能接受老屋特質並重視空間實用性與生活便利性，此物件能提供高於平均單價的居住價值，是一筆具備長期持有意義的交易。
問與答
鳳山前鎮買房
鳳山前鎮買房
張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
訂閱：1 (加入)
永豐瑞隆 加盟店
經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
鳳山前鎮買房 張簡聖修 0927-237-015
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
鳳山阿修~前金建國國小雙鐵翻新電梯二房 鳳山前鎮買房
高雄市 前金區
鳳山阿修~高醫★建工商圈便宜透天 鳳山前鎮買房
高雄市 三民區
楠梓站前 文青質感四房 鳳山阿修
高雄市 楠梓區
✨ 金山香泉山城｜陽明山溫泉區合法民宿，日式建築秘境！✨
新北市 金山區
首購族快看！小港區稀有翻新3房公寓｜近學校市場生活超便利
高雄市 小港區
鳳山火車站邊間翻新透天 鳳山阿修
高雄市 鳳山區
小港二苓市場正街店面翻新騎樓透天
高雄市 小港區
15米孔鳳路精裝4套房大面寬騎樓店住(A)
高雄市 小港區
SKM Park翻新質感3+2房美寓｜前鎮熱銷首選｜鳳山阿修
高雄市 前鎮區
鼎山輕軌翻新一樓店面｜收租自用雙贏首選
高雄市 三民區