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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：718 萬
- 參考單價：17.06 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
博愛街
地圖
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- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.08 坪
- 土地面積：25.4 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎評估整修預算。
此物件位於新營核心地帶，對於重視生活便利性、通勤效率以及透天居住隱私的家庭而言，具備相當吸引力。其最大的亮點在於「靜巷中的成熟生活圈」，既能享受公園綠地的寧靜，又能快速抵達市場與交通樞紐。然而，46 年的屋齡是不可忽視的風險點。若您購屋預算中已預留一筆整修基金，並且願意在買前委託專業驗屋進行結構檢測，那麼這是一個能夠以合理成本置產市中心的優質選擇。反之，若您傾向直接入住或擔心後續維護麻煩，建議需更仔細權衡單價與老舊風險後的性價比。
問與答
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