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價可談-高雄都會公園捷運旁三房雙陽台高樓景觀戶 台中透天買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1478 萬
1388 萬 (含車位價) - 參考單價：25.72 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
惠豐街
地圖
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- 社區：都會財神
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.46 坪
- 附屬建物面積：4.13 坪
- 共同使用：21.37 坪
- 土地面積：6.23 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需釐清細節後再決定。
此物件最吸引買家的亮點在於其「空間優勢」與「交通便利性」。53.96 坪的總坪數在電梯大樓中極為罕見，配合頂樓的高樓層景觀與雙陽台配置，居住質感極高。且鄰近捷運與公園的生活機能非常成熟，對於重視通勤效率與居家環境的家庭來說，是相當理想的選擇。
然而，作為購屋者必須高度警惕的是**「資訊標示錯誤」**。標題提及「台中透天」卻為「高雄電梯大樓」，這類明顯的數據落差暗示了房源管理可能不夠仔細，建議在實際看房時，務必確認產權登記資料、屋況與中介專員說明是否一致，並詳細檢查頂樓防水與隔熱狀況。若您能接受 25 年屋齡並對價格進行滿意談判，此物件具備相當高的居住價值與潛力。
問與答
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劉盈君(仲介，收取服務費)
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