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三峽鶯歌房仲 青雲長虹邊間三房重新裝修美麗再現 ❤️永慶芮安
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬
- 參考單價：59.68 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
明德路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青雲長虹
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.17 坪
- 附屬建物面積：0.91 坪
- 共同使用：3.7 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
鄰近學校： 市立清水國小、市立清水高中附設國中、清水高中
鄰近公園：仁愛公園
生活機能：清水黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1300 元/月
鄰近學校： 市立清水國小、市立清水高中附設國中、清水高中
鄰近公園：仁愛公園
生活機能：清水黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：值得列入考察，但需審慎評估
此物件對於重視學區資源、預算有限且希望減少裝潢麻煩的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 性價比與便利性：雖然屋齡 32 年偏老，但「邊間」與「重新裝修」的條件彌補了部分老屋缺憾，低管理費與成熟的生活機能提升了實際居住的舒適度。
- 教育配套：鄰近清水學區是此案的亮點，對於有學童的家庭而言，能節省通勤時間並爭取就學便利。
- 風險提示：建議您在簽約前，務必請專業驗屋師檢查房屋水電管線、牆壁是否有滲漏或裂縫等老屋常見問題，並確認貸款成數與屋齡限制。此外，請再確認當前市價與單價是否合理，避免因裝潢加分而支付了過高的溢價。
問與答
三峽鶯歌房仲
三峽鶯歌房仲
林芮安(仲介，收取服務費)
暱稱：林芮安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-583903
訂閱：1 (加入)
永慶不動產 北大名人店 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (107)登字第333077號
三峽鶯歌房仲 林芮安 0913-583-903
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