# 蔡東霖.台中房屋
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# 蔡東霖.台中房屋@豐年路雙車全新別墅0932957221
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：32.32 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
豐年路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：70.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.37 坪
- 附屬建物面積：1.17 坪
- 土地面積：17.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：私有，雙車位
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立翁子國小 760 公尺 市立豐陽國中 981 公尺
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立翁子國小 760 公尺 市立豐陽國中 981 公尺
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面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視子女學區便利性、且預算充足的家庭而言，值得列入優先考慮。主要理由在於屋齡極新（僅 1 年），可省去新成屋常見的維護問題，且 4 房 6 衛的配置在台中透天厝中具備相當的實用性。此外，6 米大面寬與雙車位設計提升了居住舒適度，適合長期自住。建議議價時，應針對頂樓可能的隔熱與防漏問題爭取優惠，並確認車位產權是否完整，以確保交易安全與未來權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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蔡東霖(仲介，收取服務費)
暱稱：東霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-957221
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祐翰房屋仲介有限公司 其他
經紀業名稱: 祐翰房屋仲介有限公司
證號: 103年270108
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