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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3150 萬 (含車位價)
- 參考單價：72.35 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學府路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：學府之森
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.54 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 19樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：80 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：廣福國小
鄰近公園：土城運動中心
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：80 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：廣福國小
鄰近公園：土城運動中心
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先考慮，特別適合注重生活品質的自住家庭。
此物件的主要亮點在於「新成屋的優質條件」與「地點性價比」。在土城區域，能同時擁有「邊間、新屋、低密度、含車位」且鄰近捷運與學區的房源並不多。雖然單價較高，但考量到屋齡僅 1 年，後續無需立即投入裝修費用，且生活機能極佳（學校、運動中心、市場皆在步行範圍內），對於有就學或通勤需求的家戶來說，居住體驗將遠高於同區舊屋。
建議您在決標前，務必安排現場看屋，除確認廣告所述之採光通風外，也請仔細檢驗實際屋況與圖面是否一致，並確認公設比是否為您所接受的範圍。若能順利談下合適的貸款條件，這是一筆可以長期持有的優質資產。
問與答
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您好，我是**何承祐**，很高興為您服務！
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