龍安商圈,益騏建設, 桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園店面龍安商圈美店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1188 萬~~1000 萬
參考單價：42.05 萬/坪
地址：桃園市桃園區龍城五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：益騏新帝標
總坪數：23.783 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.128 坪
附屬建物面積：3.1 坪
共同使用：7.555 坪
土地面積：2.46 坪
樓別/樓高： 1樓 / 19樓
屋齡：12 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：龍山國小、永豐國中
鄰近公園：龍祥公園
生活機能：龍安黃昏市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：條件式推薦
此物件具備明確的投資價值，尤其適合追求租金穩定性或自用創業的買方。優勢在於地理位置成熟、生活機能完善，且開放式設計具彈性；但需注意商業用產權的持有成本與商圈競爭風險。若資金流充裕、能接受短期空置期，並對桃園龍安商圈長期發展有信心，此物業為合理選擇；反之，若追求高增值潛力或低稅負，則需進一步比對同區條件。建議優先確認周邊租賃需求與政策穩定性後再行決定。

問與答

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