河堤社區 大樂 漢神
三民買屋 /
三民買房
-
左營買房租屋 國家音樂廳三面採光景觀7房豪邸三平車｜河堤社區
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 25
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
河堤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國家音樂廳
- 格局： 開放空間
- 總坪數：147.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：80.8 坪
- 附屬建物面積：9.54 坪
- 共同使用：56.98 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 26樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位三個
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：9458 元/月
管理描述：含車位
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：河堤國小、龍華國中、鼎金國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：漢神巨蛋、義享天地、瑞豐夜市、天天新黃昏市場、龍華市場
附近交通：輕軌大順民族站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9458 元/月
管理描述：含車位
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：河堤國小、龍華國中、鼎金國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：漢神巨蛋、義享天地、瑞豐夜市、天天新黃昏市場、龍華市場
附近交通：輕軌大順民族站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於極少見的大坪數豪宅產品，是否值得購買主要取決於您的家庭結構與財務規劃。
值得購買的理由： 若您追求「多代同堂」的生活模式，且需要寬敞的活動空間與足夠的停車格（3 車位），這是一棟非常適合的獨一無二物件。其三面採光的高樓層設計與醫師自住的屋況，確保了居住的安全感與舒適度，同時漢神、輕軌帶來的機能優勢也能滿足高端生活品質的需求。
不建議購買的理由： 若您預算緊張或計畫短期投資，則需謹慎評估。每月的近萬元管理費是持續的現金流支出，且建築屋齡已達 27 年，未來可能面臨維修負擔。此外，高總價與特殊格局會影響物件未來的流動性，若非自用需求強烈，建議優先考慮流通性較高的次新大樓。
總結： 這是一檔「為特定對象量身打造」的優質自住型物件，對於有明確空間需求的家庭來說，具有極高價值；但對於尋求投資報酬率或預算有限的買家而言，則需承擔持有成本與流動性的雙重挑戰。
問與答
左營買房租屋
左營買房租屋
林俊榮(仲介，收取服務費)
暱稱：林俊榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-930687
訂閱：2 (加入)
同盟自由 加盟店
經紀業名稱: 御前不動產有限公司
證號: (112)登字第441118號
左營買房租屋 林俊榮 0911-930-687
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
左營買房租屋 新成屋景觀首選｜NeXT21全新裝潢三房平車
高雄市 左營區
左營買房租屋 森林系高樓都市景觀2房｜森美樹預售｜中都濕地
高雄市 三民區
左營買房租屋 高鐵特區｜棋琴文川苑極簡風2房2衛
高雄市 左營區
左營買房租屋 獨立公設會館｜銳揚天鵝堡泳池2房平車
高雄市 楠梓區
左營買房租屋 福懋品質保證｜與巨蛋商圈為鄰的稀有私藏3房
高雄市 左營區
左營買房租屋 開啟美學生活｜太普美術海北歐風2+1房雙平車
高雄市 左營區
左營買房租屋 巨蛋捷運宅｜博愛香榭｜景觀悠閒品味兩房車位
高雄市 左營區
左營買房租屋 太普美術海｜高樓層無敵景觀2+1房＋平車
高雄市 楠梓區
左營買房租屋 生態園區&巨蛋雙捷運明亮一房一廳
高雄市 左營區
左營買房租屋 藏在光之藝廊的家｜鳳凰康澤3房平車
高雄市 苓雅區