漢神巨蛋 農十六 捷
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左營買房租屋 巨蛋捷運宅｜博愛香榭｜景觀悠閒品味兩房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
博愛
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博愛香榭
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.11 坪
- 附屬建物面積：1.48 坪
- 共同使用：14.46 坪
- 車位坪數：5.48 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 28樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2217 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新莊國小、龍華國中
鄰近公園：明誠公園
生活機能：新莊仔路富國路傳統市場
附近交通：巨蛋捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2217 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新莊國小、龍華國中
鄰近公園：明誠公園
生活機能：新莊仔路富國路傳統市場
附近交通：巨蛋捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於左營巨蛋生活圈的「博愛香榭」物件，整體而言適合追求高效能通勤與高品質生活質感的單身者、情侶或投資置產買家。
主要理由在於其地段稀缺性與居住舒適度的結合。4 年新的電梯大樓配合頂級公設，能提供極高的居住體驗，且緊鄰捷運站與百貨商圈，無論自住便利性或是未來租賃轉手的潛力都相當穩健。然而，在購買前建議您務必再次確認「房室」登記數量與實際格局改造是否合規，並評估自身預算是否足以支撐此高單價與每月管理費的持有成本。若您重視通勤時間與生活機能，且預算允許，這將是一個具備質感的選擇；若對空間需求極大或預算敏感，則建議可進一步比對周邊新成屋的價格差異後再行決定。
問與答
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林俊榮(仲介，收取服務費)
暱稱：林俊榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-930687
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 御前不動產有限公司
證號: (112)登字第441118號
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