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農十六華人匯鋼骨制震宅高樓景觀雙平車豪邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
龍勝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華人匯
- 總坪數：141.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.5 坪
- 附屬建物面積：11.16 坪
- 共同使用：56 坪
- 土地面積：8.13 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 38樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料顯示的物件屬於高雄鼓山區的稀缺豪宅產品。作為購屋者，若您的預算充足且以長期自住為主，這是一筆值得考慮的交易。其主要吸引力在於「一層一戶」帶來的頂級隱私以及穩定的明星學區資源，非常適合對居住品質有高度要求的家庭。此外，毛胚屋的狀態讓您在空間規劃上擁有完全的主動權，能打造專屬的理想居所。
然而，您需仔細評估高企的管理費與裝修預算是否落在您的財務承擔範圍內，同時也要考量總價帶來的貸款壓力及未來轉手的流動性風險。若您追求的是生活品質、學區穩定性以及區域稀缺性，而非短期的投資報酬率，此物件值得優先列入看房清單；但若您對持有成本敏感或資金較為緊縮，則建議審慎評估後續負擔後再作決定。
問與答
左營店面透天
左營店面透天
吳珈慧(仲介，收取服務費)
暱稱：好家在
專業品質：
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