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專約//左營海軍港高樓層景觀邊間明亮三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1468 萬 (含車位價) - 參考單價：34.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
介壽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微風京品
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.25 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：16.53 坪
- 土地面積：4.52 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於左營成熟生活圈，具有「高樓層邊間」、「三鐵共構」及「免整理即住」等顯著優點，對於重視居住視野與交通便捷度的買家而言，具備相當吸引力。然而，其單價在老屋市場中屬於偏高水平，且 18 年的屋齡需注意未來購貸限制。
購買建議： 值得列為優先考察清單，但需謹慎評估單價合理性。 若您的預算允許且看重即住品質與區域交通優勢，此物件是左營區不錯的選擇；但在簽約前，建議務必查詢同社區近期實際成交價格，以確認 34.94 萬/坪的定價是否仍有議價空間，並詳細確認車位權狀之獨立性與維護費分攤方式。
問與答
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吳珈慧(仲介，收取服務費)
暱稱：好家在
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-520008
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