左營透天店面
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美術館內惟翠華商圈西藏街上透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：44 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
西藏街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 5廳 4衛
- 總坪數：67.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.95 坪
- 其他面積：2.78 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於高雄市鼓山區西藏街的透天建物，整體而言適合**尋求「置產投資」或「住商混合使用」**的買家，而非追求低維護成本的新成屋居住者。
值得購買的理由：
- 地段稀缺性：內惟及美術館商圈為高雄重點發展區域，交通與生活機能成熟，長期資產價值支撐力強。
- 商業潛力明確：正街店面、人車流大且周邊補習班密集，非常適合經營小型商業或投資收租。
主要購買前提： 在決定簽約前，您必須評估兩點核心風險。首先是整修預算，由於屋齡 47 年且標明需整理，請預留足夠的資金進行結構與管線更新。其次是無瑕疵擔保意味著若房屋有隱性漏水問題需自行處理。若您能接受老屋的維護成本並看好該區域的商業價值，此物件具備良好的投資體質；反之，若您偏好低風險、無需額外投入裝修的新穎住宅，則建議再審慎評估或繼續尋找其他標的。
問與答
左營店面透天
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