※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2338 萬2138 萬 (含車位價) - 參考單價：45.14 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
佳園路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界公園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.369 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.708 坪
- 附屬建物面積：5.796 坪
- 共同使用：16.865 坪
- 車位坪數：6.276 坪
- 土地面積：6.716 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B2*1
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2860 元/月
鄰近學校： 桃子腳國小、市立桃子腳國中、北大高中、台北大學
鄰近公園： 萬坪公園
生活機能： 家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2860 元/月
鄰近學校： 桃子腳國小、市立桃子腳國中、北大高中、台北大學
鄰近公園： 萬坪公園
生活機能： 家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對於重視環境與居住舒適度的家庭。
此物件位於台北大學特定重劃區，具備良好的生活機能與學區優勢，且位於高樓層，視野開闊。最大的亮點在於屋主在六年前進行過全面性的水電管路更新與空間改造，不僅提升居住安全性，更打造出現代化的開放式廚房與靈活空間，對於希望「買即入住」且不希望耗費心力裝修的購屋者而言，極具吸引力。
不過，由於屋齡已 18 年，且單價接近 50 萬，建議您在議價時需評估同區其他新成屋的價格差異。若您對於原始格局無強迫性偏好，且能接受高樓層臨路可能產生的交通聲響，這是一個兼具實用性與保值潛力的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北大特區買屋
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施昀葴(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-991687
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三峽北大學成 加盟店
經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
在地深耕，用心經營，提供每一位需要買屋、賣屋客戶專業的房地產服務。
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得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
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