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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.1 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
福興一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台科晶品
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：46.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.82 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 共同使用：11.24 坪
- 其他面積：9.18 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2250 元/月
鄰近學校：博愛國中 國小
生活機能：家樂福 楓康超市
附近交通：竹北 交流道 高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2250 元/月
鄰近學校：博愛國中 國小
生活機能：家樂福 楓康超市
附近交通：竹北 交流道 高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆「台科晶品」的房源對於預算約 2,300 萬、重視通勤效率與子女教育的家庭來說，是值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 性價比高： 每坪單價約 49.1 萬含車位，在竹北高鐵特區周邊屬於合理區間，尤其是 12 樓的高層視野難以取代。
- 生活機能成熟： 家樂福、超市及學校就在附近，對於有小孩的家庭或需要頻繁通勤的上班族而言，能大幅縮短生活時間成本。
建議與提醒： 由於屋齡已達 15 年，建議在簽約前特別請專業師傅檢查水電管線與窗戶密封性。若能確認大樓管理基金充足且無重大漏水紀錄，這將是一處兼具自住舒適度與未來流通性的優質住宅。
問與答
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