藝文特區,邊間,四房  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園首購百川綠晶四房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：28.55 萬/坪
地址：桃園市桃園區寶慶路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：百川綠晶
格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
總坪數：55.973 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.831 坪
附屬建物面積：4.054 坪
共同使用：21.088 坪
土地面積：5.968 坪
樓別/樓高： 6樓 / 13樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2130 元/月
鄰近學校：同德國小、同德國中
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：南平市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自住家庭，投資需審慎評估

此物件對於尋求「實坪」、「學區」且預算有限的購屋者而言，具有一定的吸引力。四房格局與三面採光在同等價位段中難得，加上新水電更新降低了初期裝修成本，非常適合作為首套房的長期居住使用。然而，30 年的屋齡是雙面刃，雖然降低購入門檻，但會直接影響銀行的貸款條件及未來的轉手流動性。若您能成功取得房貸且不打算短期內換屋，此物件具備相當的居住質樸感與生活便利性；但若以短期資產增值為主要目的，則需考量老屋折舊對未來價值的潛在影響。建議在簽約前務必先至銀行確認貸款成數，並親臨現場確認鄰舍品質與社區管理現況。

問與答

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