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善化東勢寮全新收租電梯雙車墅 幸福買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1848 萬
- 參考單價：27.02 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
東勢寮
地圖
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- 格局： 4+2房(室) 4廳
- 總坪數：68.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.25 坪
- 附屬建物面積：8.15 坪
- 土地面積：24.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言是一間「功能完善、面向家庭居住需求」的新成屋，對於預算充足且重視生活品質的家庭來說，具備相當的吸引力。
是否值得購買： 若您能接受總價 1800 萬以上的門檻，並且需要大空間與停車便利，此物件值得一看。但建議在決定前需評估自身的通勤習慣及對區域發展的預期。
主要理由：
- 性價比優異的硬裝條件： 在新成屋市場中，提供雙車庫、電梯、以及三大家電贈送的情況較少見，等於省去了後續裝修與購買設備的額外開支，初期持有成本相對較低。
- 格局適合多世代同住： 4 房 4 衛的配置非常獨特且實用，能滿足隔代教養或長輩同住的需求，解決多人口家庭的衛生間使用衝突。
- 區域定位需慎重考量： 善化區東勢寮雖生活機能尚佳，但屬於非核心地帶。購買前建議您在不同時段（平日、假日）實際走訪周遭環境與交通動線，確認是否符合您的日常通勤或未來投資轉手的流動性需求。若能接受此地理位置並符合預算，這是一個相當舒適的置產選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊錦珠
專業品質：
服務態度：
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中信房屋 歷史博物館 加盟店
經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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